옥탑방의 문제아들 179화(2022.05.25)(게스트 : 박종복, 서경석) 문제와 정답입니다

옥탑방의 문제아들 179화(2022.05.25)(게스트 : 박종복, 서경석) 문제와 정답입니다

안녕하세요. 메론커피입니다

KBS2에서 수요일 오후 8시 40분에 방송하는

재밌는 프로그램인 옥탑방의 문제아들 179회(2022.05.25) 문제와 정답입니다

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179화(2022.05.25) 문제와 정답

Q. 부동산 투자 성공 공식으로 통하는 신조어가 있다는데요

브.역.대.신.평.초는

아파트를 살 때 주요 고려 사항 여섯 가지 조건을 뜻한다고 합니다

이 조건을 많이 갖출수록

희소성이 높고 가격 상승 가능성이 크다는데요

브.역.대.신.평.초는 무엇일까요?

 

정답

브랜드.역세권.대단지.신축.평지.초등학교를 품은 곳입니다

여섯 가지 조건을 모두 갖춘 단지는 몇 군데 되지 않는다고 하는데요

평지는 희소성이 높으며

대단지는 1000세대 이상일 경우 해당되는데

단지 규모가 클수록 많은 주민 공용 시설이 갖춰져 있는 것은 물론

세대 수가 많을수록 공용 관리비가 저렴하다고 합니다

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Q. 부동산 전세 사기가 급증해 피해를 보는 임차인이 많다는데요

사기를 피하기 위해서 전세 계약 전에 반드시 확인해야 할 세 가지 사항이 있다고 합니다

바도 해당 주택의 등기부등본을 떼서

근저당권과 압류에 대한 사항이 있는지를 확인

그리고 이것을 체크하는 것이 필수라고 하는데요

무엇일까요?

 

정답

실제 소유자가 계약서 상의

집 주인과 동일한지 확인하는 것입니다

공동 소유권일 경우 모두의 신분을 확인해야되며

부부 공동 명의 주택 임대차 계약은 부부 모두와 계약을 한 뒤

전세금 지급은 부부 중 1인 계좌로 입금한다는 내용을 특약으로 명시해야 한다는데요

만약 대리인이 계약에 참석하는 경우 대리인의 인적 사항과 위임장

날인된 도장과 집 주인의 인감증명서 도장이 동일한지 꼭 확인해야한다고 합니다

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Q. 신용카드를 현명하게 사용하는 팁이 있다고 합니다

전월 1일부터 말일까지 사용한 금액인 '전월 사용 기간'과

사용자가 정한 결제일 기준으로 청구되는 '사용 기간'이 다르기 때문에

실제로 한 달간 얼마를 썼는지 가늠하기 어렵다는데요

'이 같은' 방법을 사용하면

소비지출을 계획적으로 관리할 수 있어

과소비를 막을 수 있다고 합니다

어떤 방법일까요?

 

정답

결제일을 14일로 지정합니다

결제일별 이용 기간은 내가 지정한 결제일로부터

보통 2주 전까지의 소비한 카드값이 청구되는 것인데요

때문에 1일을 결제일로 지정할 경우

전전월 18일부터 전월 17일까지의 이용요금이 청구되며

14일로 결제일을 지정할 경우

전월 1일부터 말일까지의 요금이 청구되어

한 달간의 소비패턴을 한눈에 확인할 수 있다고 합니다

단, 월급일과 결제일이 멀게 되면

연체 위험이 있을 수 있으므로 주의가 필요하며

카드사별로 12일에서 14일까지

결제일이 하루 이틀 정도 차이 날 수 있다고 합니다

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Q. 젊은 커플들 사이에서 유행하는 데이트가 있다고 합니다

2~30대가 주로 즐긴다는 이 데이트는

여러 지역을 돌아다니며 정해진 코스를 돈 뒤

그 지역의 맛집을 찾아 인증하는 것이 트렌드라고 하는데요

어떤 데이트일까요?

 

정답

부동산 답사 임장 데이트입니다

임장 데이트는 당장 결혼하거나 집을 살 계획은 없어도

앞으로의 살 동네를 찾고

그 주변의 중개업자와 친분을 쌓는 데 중점을 둔다는데요

신혼부부가 된 것처럼 아파트에서 나와

마트까지 걸어가 보기도 하며

주변 분위기, 교통상황, 인프라 현황 등

꼼꼼하게 체크한다고 합니다

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Q. 위험성 높은 투자에 관심을 보였던 젊은 세대들이

안전 자산에 눈을 돌리며

전 세계 청년층 사이에서 떠오르고 있는

신박한 투자법이 있다고 합니다

수백 수천만 원까지 하는 '이것'을

N 분의 1로 나누어 저렴하게 구매할 수 있고

세금 부담도 없어 인기라는

이 재테크 법은 무엇일까요?

 

정답

쥐똥금 재테크입니다

쥐똥금 재테크는 3.75g의 금을 저축하듯 매달 한 개씩 구매하는 것인데요

이렇게 사들이 ㄴ금은 작은 병에 담아 골드바로 만들거나 되판다고 합니다

이 재테크는 개인 간으 ㅣ거래가 이루어지는 것이 대부분이어서

세금 부담이 적고 가격도 시세보다 10% 이상 저렴하나

품질 보증이 제대로 안 되는 경우가 많아 주의가 필요하다고 합니다

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Q. 주택을 담보로 일정 기간 동안

금액을 연금식으로 지급받을 수 있는 '주택 연금'이

장년층 사이에서 노후 대비 재테크로 인기를 얻고 있는데요

'주택 연금'은 가입 후 집값이 내려가도

월 수령액에는 영향을 미치지 않으며

사망시 이것이 가능하다는 점이 특히 유용하다고 합니다

무엇일까요?

 

정답

남은 지급액을 배우자 또는 자녀에게

상속 할 수 있습니다

주택 연금은 55세 가입자가

시세 9억짜리 집을 담보로 했을 경우

매달 145만 원을 사망 이전까지 받게 되는데요

가입자가 사망했을 경우 배우자가 주택 연금 혜택을 받거나

상속자가 차액을 돌려받을 수 있다고 합니다

단, 주택 연금 가입자는 담보로 맡긴 주택에

계속 거주해야 월 지급금을 받을 수 있으며

주택 종류 나이 지급 방식에 따라

수령액이 달라질 수 있다고 합니다

주택 연금은 자신의 주택 상황, 자녀 여부 등

개인 상황에 맞게 선택하는 것이 중요하다고 합니다